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瑞寶基因:公告本公司董事會決議通過向關係人取得不動產 (更正105/12/26公 |
2017/1/10 |
公開資訊觀測站 |
公告本公司董事會決議通過向關係人取得不動產 (更正105/12/26公告-誤植中華不動產估價金額)
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區xx段xx小段土地):桃園市觀音區工業區段一小段0195-0001地號2.事實發生日:105/12/26~105/12/263.交易單位數量(如xx平方公尺,折合xx坪)、每單位價格及交易總金額:土地交易單位數量:面積3,478平方公尺,折合1,052.095坪建物交易單位數量:面積70.17平方公尺,折合21.226425坪交易總金額:新台幣91,006,218元4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):交易相對人:瑞安大藥廠股份有限公司其與公司之關係:本公司董事5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:選定關係人為交易對象之原因:1.該等土地目前由本公司承租並興建廠房,為降低營運不確定性與長久穩定性考量,及每年可節省租金支出,擬向瑞安大藥廠股份有限公司購買目前承租之土地。2.本公司擬購買之土地上有三處建物,考量本公司未來亦有倉儲、機電或消防設備等基礎設施建置之需求,故擬予一併購買。土地前次移轉之所有人:鴻生藥品股份有限公司土地前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:非關係人土地前次移轉日期:77年9月30日土地前次移轉金額:新台幣24,063,941元(面積8,868平方公尺,折合2,682.57坪)6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:交易相對人關係人瑞安大藥廠股份有限公司係於77年取得該土地,已逾5年,故不適用。7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):不適用8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:尚未簽訂買賣契約,未來將依契約付款條件支付9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:本次交易之決定方式:雙方議價價格決定之參考依據:參考專業估價機構估價資料決策單位:董事會決議並經監察人承認10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:中華不動產估價師聯合事務所,估價金額新台幣90,794,711元中華徵信不動產估價師聯合事務所,估價金額新台幣92,584,360元11.專業估價師姓名:中華不動產估價師聯合事務所估價師:謝典璟中華徵信不動產估價師聯合事務所估價師:黃景昇12.專業估價師開業證書字號:謝典璟:(99)北市估字第000149號黃景昇:(99)北市估字第000157號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:不適用16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:不適用18.取得或處分之具體目的或用途:為求公司營運發展、廠區完整性規劃及節省租金等目的19.本次交易表示異議之董事之意見:不適用20.本次交易為關係人交易:是21.董事會通過日期:民國105年12月26日22.監察人承認或審計委員會同意日期:民國105年12月26日23.本次交易係向關係人取得不動產:是24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:不適用26.其他敘明事項:無
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