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| 一銀：85大樓貸款 有十足擔保 |
2019/10/9 |
公開資訊觀測站 |
| 外界質疑海霸王集團旗下凱德唐公司標購85大樓融資案有超貸嫌疑且無擔保，第一銀行總經理鄭美玲昨（8）日傍晚臨時召開記者會，她強調，兩階段放款均為43億元，且皆為十足擔保，並由銀行常董會核准在案，均依規定辦理。
鄭美玲說，此標案前兩次底標分別為85億元、68億元，均流標，今年3月14日執行第三次拍賣，底標為54億4,025.8萬元，借戶以54億4,026.8萬元得標。
不論是海霸王集團或是凱德唐過去都與一銀有良好的往來關係，鄭美玲說，凱德唐2月向一銀提出法拍融資申請，下旬時由分行端向總行提出授信申請，經過完善的評估後，於3月初通過。
凱德唐公司資本額僅2億元，融資高達43億元，鄭美玲說，公司承諾後續會增資，2021年將增資至4億元、2022年繼續增資到6億元。依照凱德唐規劃，部分樓層已出租、部分剩餘樓層則是承租給海霸王集團旗下城市商旅，營收足以償還未來每年本息，3月初時，經由一銀常董會核准相關融資案。
鄭美玲說，此融資案由海霸王集團總裁莊榮德、凱德唐公司負責人莊自立擔任連帶保證人；融資案分為兩階段，第一階段為辦理得標過戶作業，核予法拍屋代墊款43億元，徵取存款及不動產共計約45億元為擔保。
第二階段則是過戶完成後，償還第一階段貸款後，轉成15年長期擔保貸款，並包含二年寬限期，銀行則徵取法拍標的85大樓的34、35樓及37至85樓暨地下層333個車位，合計設定第一順位抵押權51.6億元，以得標金額的八成範圍內，核貸擔保放款43億元，貸放成數為79.1％，為十足擔保授信。<摘錄經濟> |
