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| 行庫今年房貸目標 成長低於5％ |
2020/5/25 |
公開資訊觀測站 |
| 疫情讓公股行庫對今年房貸成長目標偏向保守，土地銀行、彰化銀 行、臺灣企銀目標為持平，一銀目標成長3～5％、華南目標增加2％ ，目標增幅普遍低於5％。
一銀主管指出，預估整體房市小幅成長，預期房貸餘額成長3～5％ ，一銀今年3月底的房貸餘額約4,788億元，較去年底微幅成長，今年 受疫情影響，導致看屋人潮減少，房市交易量可能因此而受衝擊，但 考量房市以自住買盤為主，加以市場資金充沛，-6且房貸利率處於相 對低檔，一銀並不看淡相關業務。
華銀表示，統計至4月底，購置住宅貸款加計修繕貸款較去年底淨 增加55億元，成長率1.4％。此外，整體房貸餘額（不含循環性貸款 ）較去年底淨增101億元，成長率1.9％。預估今年的房貸餘額，希望 較2019年持續成長約2％左右。
土銀截至2020年3月底，房貸餘額約8,890億元，較2019年底成長約 18億元，主要是土建融建案陸續興建完工交屋撥款。彰銀指出，3月 底房貸餘額約2,800多億元，較去年底增加約2％左右。
合庫銀分析，3月底的房貸餘額為5,282億元，較去年底成長20億元 ，主要是房屋買賣移轉棟數成長、國內資金水準寬鬆、房貸利率相對 較低。臺企銀主管說，3月底房貸餘額與去年底房貸餘額相較呈現持 平走勢。
對今年房市，公股行庫評估，受到疫情衝擊，變數增加，整體來看 仍要觀察疫情的進程，只要疫情回穩，有機會出現大舉的成長力道。
銀行主管分析，預期降息帶來一定的效果，譬如低利投資環境與資 金寬鬆情況預期資金可能流向資本市場，土地、收益型商品，但是否 帶動房市買氣，主要仍受房價與整體薪資的影響。
第二季受到疫情變化，加上買賣雙方對價格認知存在不小差距的影 響，預估成交量年增率恐將轉為負數，而其中豪宅交易的熱度預期將 明顯不如低總價、小坪數的產品。<摘錄工商> |
