銀行主管指出，土建融案有土地為擔保，債權確保度佳，短期因土 建融利率維持低檔，建商持續推案，年增率仍持續衝高，加上台商回 流帶動的商用不動產熱絡，政府致力都更危老政策執行，是支撐市場 的優勢來源。

但是長線由於土建融案件授信期間通常三至七年，若市場景氣反轉 ，可能造成建商推案遞延或成屋銷售狀況受影響。

華南銀行總經理張振芳指出，國內老舊住宅建築多，在政府法規逐 漸放寬下，都市更新及危老重建的案源將會持續增加，可望帶動銀行 土建融放款業務，由於今年受疫情影響，建商投資相對保守，對今年 土建融市場看法為「平穩中緩步成長」。

銀行積極搶進土建融案，主要是資金借貸成本減輕不少，有實力的 建商趁景氣低迷之際獵地或推出建案，以在兩、三年後建案完成時搭 上景氣復甦便車，因此相關業務受到近期疫情影響不大，銀行主管指 出，台商積極回台設廠、買房地置產，加上土建融完工後的整批分戶 貸款，更是龐大商機。

土地銀行分析，政府以融資、就業、稅務共通性三大面向協助紓困 ，降低各產業衝擊程度；疫情也使更多國際大廠轉向對台下單，加速 台廠回流擴充產能；剛性需求買盤支撐下，台灣房市相較穩定，房價 大幅波動的機率相對低；但若疫情到第二季未結束且蔓延至下半年， 則對房市交易量能會較保守看待。

合作金庫銀行指出，上半年房市受疫情的影響，出現盤整修正的格 局，為提升房貸營運量，合庫銀除鞏固土建融衍生的整批分戶房貸， 非銀行土建融所衍生的整批分戶房貸也擇優承作，並且加強拓展擔保 品座落地點良好、借戶資力佳的優質房貸業務，尤其是強化吸收首購 族群。<摘錄工商>