日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊表示，後疫情時期長 照reits市場向上走勢，主要受到基本面的支撐，去年第四季長照入 住率或租金成長皆復甦，今年1至2月美國照護中心和高齡住房交易數 與價格回溫。

據最大長照reits業者業績報告，有望2023年底恢復到疫情前水平 ，另隨入住率攀升至八成，更積極調漲租金抵消成本上揚，去年第四 季租金季增長2.3％，為2020年以來最高水平。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝認為，美國reits擁有 三大利多，首先是今年獲利展望持續上調，企業獲利穩定成長為多頭 的基礎，加上reits抗通膨受市場青睞；其次是目前企業保留許多現 金，開始上調股利發放預期，股利率提高有助reits吸引力提升。

三是reits第四季財報85％優於或符合預期，未來資金趨緊縮，投 資風格轉換，資金轉往高息收、高股息、價值型資產的reits。

群益投信指出，在市場不確定性及通膨壓力干擾下，促使部分資金 轉而配置具抗通膨效果、表現穩健的資產，房地產便為好選項之一， 在需求回溫下，產業趨勢及reits獲利增長狀況仍看好，多頭行情仍 有望延續，可適度透過地產etf或reits基金來趁勢布局。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>