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| 法規限制 找新家好難 |
2022/5/30 |
公開資訊觀測站 |
| 銀行業設分行爬高樓的熱潮退燒，除了特定大樓如台北101與其高標準維安與門禁有關，建築法規更是關鍵。曾有銀行為了要符合建築法規對無障礙設施的規範，和房東溝通幾度未果，逼得只好自己出錢把大樓電梯換成無障礙電梯，不僅讓銀行新設分行找個家難度高，若是前進偏鄉設分行，還會碰到房東就地起價。
不具名的銀行高層主管指出，建築法規針對金融業的規範相當多，簡稱g1，符合建築法規g1規定，才能做銀行使用。包括樓梯寬度、無障礙設施，甚至包括到分行鄰近有沒有無障礙停車位，都有要求，比較老舊的大樓恐怕很難合規，因此，銀行除非是舊的分行不搬家就罷，新搬遷或增設分行就一定要符合。
也因為如此，這位主管表示，能夠符合建築法規g1的房東，姿態都很硬，租金不好談，甚至還可能因此略高於區域租金行情。所以銀行分行回歸到一樓，至少沒有電梯問題，但是人行道至銀行分行之間有沒有無障礙坡道，附近有沒有無障礙車位，還是傷腦筋。
金管會近年政策鼓勵銀行到偏鄉設分行，但是有的偏鄉恐怕連辦公大樓都不多，遑論符合建築法規g1的大樓。台中銀行高層主管就說，為了找行舍，有的地方是必須請大樓業者進行「客變」，就是配合銀行需求變更部分設計，或者是整個大樓要變更建造用途、使用執照，還得奔走地方政府單位拜託配合，以免影響金管會核准設分行的時限。
台中銀的燕巢分行，更是從無到有，幾乎是台中銀在自己做建築設計、自己蓋，建築成本折抵租金，等哪天如果分行會搬走，建築物等於送給地主。
過去許多民眾到郵局辦理存錢、匯款等儲金業務，都要爬二樓，也因為法規要求變得愈來愈多，郵局把儲金櫃台搬到一樓，郵務反而改到二樓，兩者互換。
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