| 新聞摘要 |
日期 |
消息來源 |
| 創為精密：代重要子公司鹽光(股)公司公告向關係人取得不動產使用權資產 |
2022/7/1 |
公開資訊觀測站 |
| 1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ｘｘ段ｘｘ小段土地）:
新北市汐止區中興路43-8號8樓
2.事實發生日:111/7/1~111/7/1
3.交易單位數量（如ｘｘ平方公尺，折合ｘｘ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)承租面積:主建物坪數391.25坪(含停車位61.04坪)
(2)租金單價:每坪月租金單價為654元(含稅)
(3)交易總金額:使用權資產為5,291千元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：華誠國際發展股份有限公司
與公司之關係：實質關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人交易對象之原因: 租賃坪數、地點等條件符合需求
(2)前次移轉之所有人:鹽光公司
(3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:實質關係人
(4)前次移轉日期及移轉金額:
鹽光公司110年1月4日與華誠簽定不動產買賣權利讓渡書，移轉金額為25,450千元。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
鹽光公司107年7月12日與非關係人國揚實業股份有限公司簽訂不動產買賣契約
總價為92,720千元，截至110年1月4日處分日止，依建案進度預付房屋款25,050千元。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)交付或付款條件:每月1日之前電匯當月租金
(2)租期:111/07/01~113/06/30
(3)租金:每月256千元(含稅)
(4)契約限制條款及其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
依據市場行情進行議價後，由董事長核決。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
崇實聯合會計師事務所
18.會計師姓名:
王郁棠
19.會計師開業證書字號:
金管會證字第6897號
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
供營業使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國111年7月1日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:93,567,408元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
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