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消息來源 |
| 捷運頂埔線 可望形成小內科 |
2010/1/25 |
太子汽車 |
| 攸關臺北縣土城、三峽未來發展的「捷運土城線延伸頂埔段 」工程日前動工，交通便捷性的前景，產業群聚可望形成「小內 科」，並已帶動土城、三峽地區工業及商用不動產價格；住商及 全國不動產都指出，周邊及延線工業、商用不動產，每坪已上看 20萬元，比去年上漲約30％。此條捷運，主要是板橋、土城線的延伸，從永寧站起沿土城 市中央路三、四段道路下方至頂埔科技園區，全長約1,950公尺， 屬於地下型式的高運量捷運系統，通車後，將把土城、三峽、鶯 歌的產業鏈與台北結合。不動產業者表示，頂埔科技園區內的鴻海、正崴總部及大霸 電子，因有此捷運，未來可望擴大營運規模；另外，包括綠色環 保產業國際超能源（apogee）、太陽能電池廠燿華電子、太子汽 車及食品廠大黑松小倆口等上市櫃企業的土城工業區，也將會轉 變為高科技工業園區。全國不動產工商組法規經理呂嘉良指出，從「捷運土城線延 伸頂埔段」確定後，當地中山路周邊的商用不動產、土城工業區 內的工業土地，價格從去年的平均每坪9~15萬元，一路上漲到現 在的13~20萬元，上漲幅度至少有30％。呂嘉良表示，配合捷運的開工，加上三峽地區房地產的上漲 ，預估土城、南板橋一帶的工業用地及商業不動產，還有二度調 漲空間。另外，台北市中心和內湖科技園區、南港軟體園區租金持續 上漲，使得外商、電子業設置第2備援辦公室，紛紛轉移陣地到相 對租金便宜的台北縣土城嵿埔科技園區，也造成捷運周邊的商用 廠辦大樓租金上漲。之前，世邦魏理仕取得大霸電子土城嵿埔科技園區廠辦大樓 「嵿埔之星科技廣場」的代理權，總建坪逾16,000坪，目前出租 率已超過8成。而在捷運完工通車後，房仲業者預估，頂埔科技園區租金行 情每坪月租將從800元，有機會衝高1成以上。 【摘錄工商 |
