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| 太子汽車 賣地償債求生 處分三重土城廠區 開發市值估50億 |
2008/5/8 |
蘋果 |
| 太子汽車在去年9月爆發財務危機後，近來積極處分土地求生，打 算活化三重、土城等台北地區精華土地，推估太子汽車光這2筆面 積分達3500坪和1.2萬坪的土地，未來開發市值高達50億元，趁著 地產景氣衝高處分資產，償債翻身有望。 最後一搏 據了解，因太子汽車董事長許勝發商界人脈雄厚，近來已接觸不 少建商，找尋合作開發機會，目前包括昇陽、遠雄（5522）、家 美、國揚（2505）等多家台北大型建商，合作意願都相當濃。 舊廠房正對鴻海總部 其中，最受矚目的是位在土城鴻海總部對面，佔地1.2萬坪的舊廠 房土地，由於台北市區大型土地稀有，加上土城捷線運頂埔站年 底動工，這類具有變更機會的工業區土地，開發價值因交通建設 利多而浮現，例如皇翔（2545）、宏璟（2527）在中央路沿線， 都有大型工業用地，近期已辦理變更，積極進行開發。 土地變更後身價驚人 太子汽車的土城舊廠，位在中央路四段、三民路口，土地產權交 由合眾建經信託，目前市價每坪約25萬元。有參與的建商說，該 土地就在頂埔科技園區中的鴻海總部對面，「又大又漂亮，像塊 很好剪裁的布。」 如果工業區變更完成後，無論作為住宅或商業設施都極好規劃， 至少都是百億級的大案，房價極具可塑性，不過房地產業者透露 ，初估變更時程，至少還要1年以上。 最慢年底前進行遷移 而在三重湯城旁，現為太子汽車展售廠的3500坪土地，雖為工業 區土地，但因擁有可建2.4萬建坪的舊建照，也頗受建商矚目。無 論以目前工業區土地興建住宅，或?牲舊建照的高容積，辦理變更 為住宅或商業區後再開發，都有可行性，目前當地的土地行情約 每坪50~60萬元。 對於集團積極處理旗下土地資產，太子汽車高層不太願意多談， 且對於老闆正積極與建商洽談合作，也都表示並不知情。不過據 指出，土城廠目前已經積極進行搬遷前準備事項，預計最慢在年 底前將進行遷移。 對於公司目前的財務危機，太子汽車主管雖不願意多談，不過私 下指出，董事長許勝發曾清楚表示，將會積極維持太子汽車正常 營運，因此員工對未來營運仍有信心。 太子汽車方面也表示，今年以來的市佔率從原來的4.5%下滑至 3.5%，不過絕對與財務問題毫不相干，主要是主力車型缺貨，包 括進口車sx4在日本當地熱賣，導致出口缺貨，另swift雖然已經 國產化，不過零組件也同樣因當地熱賣而缺貨。 【摘錄蘋果】 |
