台灣金聯這筆土地，位於台北市士林區福林段二小段五百六十五地號 ，及士林官邸重劃區，儘管流標過一次，但台灣金聯堅守總底價十四 億元的立場沒有動搖，每坪底價約一百二十五萬元，正好位在福林路 與中山北路的交叉口，土地利用區位屬於特定商業區，比照第三種商 業區使用，適合作四至五層樓的低層樓商業區開發；儘管其中還有游 世一、蔡天啟、謝仲琛、蔡海龍等四人，共有的十四坪土地尚待處理 ，但感興趣的建商、開發商不在少數。

據了解，台灣金聯當初出資十一億元，從法院把這筆重劃區土地買下 ，儘管六月上旬的公開標售以流標收場，之後台灣金聯也開放業者前 來私下議價，但高層主管並未棄守十四億元的價格關卡，讓業者們原 先打的如意算盤，以為先讓土地流標，再進行議價可把成交價殺到低 於底價的期待落空。

近一個月來，大約有二十多個出價者，基於不會「賠本求售」的處理 態度，出價低於十、十一億的，台灣金聯就直接打回票，十一億以上 的才予以受理，其中有好幾家建商及開發公司陸續加價，但始終未達 到金聯所要求的十四億底線；此外，也有業者主動跑去接觸共同持分 人，探詢買賣意願。

截至目前為止，已有一業者經過多次出價、加價後，最後一次出價的 價碼快到十三億，距離台灣金聯所要求的十四億就差一步，令市場好 奇準買家到底是誰？市場盛傳龍巖集團對士林官邸土地相當積極，再 加上龍巖集團因靈骨塔生意大賺一筆，手上資金水位豐沛，對於一筆 最少要十四億的土地，龍巖算是有出價的財力。

台灣金聯指出，目前直接接觸的建商、開發商是很多，多次出價的業 者屬非上市及上櫃的開發公司，但對龍巖集團是否可能為該開發公司 的背後出價者？台灣金聯則回答的很彈性：「並未排除其可能。」 【摘錄工商a4版