【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】2008.01.17 04:09 am

鄉林建設（5531）董事長賴正鎰宣布，鄉林今年定為「鄉林國際元年」，第一步將搶進越南商用不動產市場，並與東元集團（1504）合作，在越南胡志明市規劃的軟體園區內興建商辦大樓及住宅。

另外，鄉林在河內apec會場「越南國家會議中心」旁，也相中一筆1,800坪土地，將投資40億到50億元，規劃興建35層高的a級商辦大樓，此案預定今年第三季動工，工期二年。賴正鎰評估，三年後可以回本。

配合越南投資計畫，鄉林已在河內設立辦事處，並指派副總經理林志謙坐鎮，負責土地與建築開發作業。賴正鎰表示，鄉林評估投資越南前後已有二年時間，隨著主管人員進駐當地辦事處，也代表投資計畫將正式展開。

除海外投資，鄉林今年推案動作也加大，總推案金額超過300億元，創歷年新高。預計329檔期進場的台中「極光計畫」，是今年第一大案，備受矚目。

鄉林去年計有「總裁行館」、「君悅」、「夏都」，以及台北「原創」、「層峰」等案完工入帳，累計全年營收60.71億元，較95年同期54.13億元成長12.15%。法人推估，每股稅後純益上看6元。

據了解，越南政府為發展軟體園區，邀請東元與世正前往胡志明市最精華土地的第二郡作投資規劃，複製台灣南港園區經驗。這個園區總面積達16公頃，可規劃建築面積60萬平方公尺，鄉林參與合作，將占15%股份，負責規劃興建商辦大樓及住宅。鄉林在柬埔寨吳哥窟規劃的「吳哥窟涵碧樓」，也正作最後的地目變更作業，此案投資金額約10億元，規劃擁有200間獨立villa別墅、每晚房價500美元起跳的頂級觀光飯店，預計今年底前動工。

賴正鎰強調，這是鄉林集團未來十年，在東南亞地區開發十家國際五星級飯店的第一步。除吳哥窟外，包括胡志明市、吉隆坡、金邊、曼谷、清邁及中國大陸等地，也都是涵碧樓推動連鎖布局的目標地區。

日月潭涵碧樓是由賴正鎰個人主導投資，但涵碧樓海外拓點，將全數改由鄉林建設主導。鄉林預估，飯店事業每年將可貢獻15億到20億元獲利，成為鄉林主要獲利來源。

【2008/01/17 經濟日報】@ http://udn.com/