松菸文化園區明年就將動工整建，預定民國102年開放營運，這是 國內第一個大型文創產業bot案，成功與否將牽動國內文創產業 的發展，也將影響其他文創事業bot案的推動。

台北市政府昨（15）日與台北文創開發公司簽約，台北市長郝龍 斌、台北文創開發董事長劉國治、台灣大總經理張孝威、國際建 築大師伊東豐雄、誠品書店董事長吳清友都參與活動。

松山菸廠文化園區bot案的開發金額包括興建成本73億元，開發 權利金13億元，市府將運用開發權利金從事菸廠古蹟的維護工作 。

台北文創開發的發起股本5億元，富邦建設持股50.1%、台灣大持 有49.9%，將依比率分期增資到38億元，未來等到興建完工後一年 ，富邦建設的持股可降到三成，屆時會邀請新股東參與，bot時 間50年。

松山菸廠文化園區共達7.2公頃，分割為a、b兩區，a區占地6公頃 是以古蹟為主，由政府編列預算進行修復，預期2009年至2010年 陸續修復完成，後續將由文化局自行管理維護或辦理委外經營管 理。

b區占地1.2公頃，非古蹟區域，藉由b區的權利金挹注於a區的古 蹟修復與維護，將興建兩棟建物，包括辦公大樓與飯店，地上14 層，地下四層，預期規畫期一年，興建期三年，將在2013年開幕 營運。

劉國治說，在飯店部分將引進國際連鎖知名飯店共同經營，目前 已經有在接觸的對象，在辦公大樓的主建築物部分，下方樓層運 用為表演空間，樓上將出租為辦公用途，整體空間機能涵蓋商場 、文創辦公室、文創主題旅館，旁邊則是開放式的地下花園與荷 花池生態公園。

張孝威說，提供給台北市民一個新表演空間與活動休閒去處，希 望能帶給台北文創與市府雙贏，以富邦建設的規畫再加上台灣大 的數位匯流內容，建立文化活動的軟硬體設備，讓松山菸廠成為 北市的文創經營平台，但這家新公司的獲利有限，台灣大不指望 帶來厚利。

【摘錄經濟】