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富邦人壽 搶買北市不動產 |
2010/5/14 |
工商 |
富邦金控昨(13)日公告,子公司富邦人壽將參與台北市不動產 標售案。據了解,富邦人壽想買的標的,就是下周一將標售的新 光人壽位於內湖的漢諾威科技大樓。 除了富邦人壽有興趣,包括台壽、中壽都表達意願,新光人壽日 前公告的底價是46億元,預料在業者搶購下,將墊高標售價。 富邦金控總經理龔天行表示,目前還不便透露富邦人壽的標購標 的,由於現在北市的不動產價格相當高,因此未來標購不動產的 時候,出價會更謹慎。 目前富邦人壽的可運用資金約為1.1兆元,投資在不動產僅占可運 用資金的4%多,約500億元,相較於其他本土壽險公司,不動產 的投資比重偏低。因此,近期台北市幾起重要的不動產標售案, 都可看見富邦人壽出手搶標。 下周一要標售內湖漢諾威科技大樓,新光人壽日前公告的底價46 億元,領標單者非常踴躍。漢諾威科技大樓因地點佳,又逢壽險 資金錢滿為患,多家壽險競逐。新光人壽現在選擇賣掉不動產, 主要是為了提高資本適足率。 漢諾威科技大樓位於內湖堤頂大道,是新壽在2000年時以28.3億 元向遠雄買進,土地面積1,669坪,樓地板面積1萬3,450坪。 新壽若可以順利標脫,至少可獲利近30億元,新光金控有機會一 舉轉虧為盈。 保險業者表示,商用不動產的租金報酬率約3%至4%,仍是壽險業 去化資金的重要工具。近來在政府遏止房價飆漲政策下,壽險業 買賣不動產動輒得咎。不過,壽險業資金去化不容易,新壽標售 漢諾威科技大樓,吸引不少保險業者目光。 【摘錄工商】 |