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搶進北市優質商辦 宏泰 標下大亞地下樓 |
2009/7/3 |
經濟日報 |
陸資可望來台投資不動產,炒熱商務和商場行情,宏泰人壽搶在 陸資出手前,斥資12.49億元標下台北火車站前大亞百貨地下兩個 樓層,宏泰人壽董事長周國端表示,下一個目標瞄準大亞百貨地 上樓層的法拍案。 宏泰人壽標下大亞百貨地下兩個樓層,是該公司今年出手投資非 自用不動產。 周國端說,為提高資金投資報酬率,收取穩定的租金,宏泰人壽 今年起將在台北市尋找優質商業不動產投資。 根據今年第一季底財報,宏泰人壽目前帳上投資不動產金額為 24.41億元,占可運用資金的2.91%,相較其他本國壽險公司投資 不動產比重偏低,且目前宏泰人壽帳上不動產均為自用辦公室。 宏泰人壽1日公告,以12.49億元買下大亞百貨地下一樓、一樓之 1及地下三樓,建物面積共計2,200多坪。這筆不動產是由法院拍 賣,由於商場仍附有租約,宏泰人壽取得此物件後可有租金收入 。 大亞百貨大樓七樓(含)以上辦公樓層屬於國寶人壽,七樓以下 的地上樓層是商場及餐廳,但因債權問題,這部分樓層未來可能 陸續透過法拍釋出,其中二樓、五樓和六樓為一包,三、四樓為 一包。 房仲業者指出,大亞百貨因位於台北火車站正對面的北市精華地 段,加上隔壁是台北市地王「新光摩天大樓」,投資人透過法拍 取得該大樓有機會壓低成本,目前已有多組買家準備進場投標。 宏泰人壽也希望可以再買進大亞百貨地上樓層,依其內部規劃, 若可自行拿下全部樓層,便能重新規劃後再出租,可以提高現行 租金報酬率;即便無法全數買下,也可以整合其他房東,合作提 高出租率及租金報酬率。 【摘錄經濟 |