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林鴻明:101明年可損益兩平 |
2009/11/3 |
工商 |
taipei101大樓公司董事長林鴻明昨(2)日表示,兩岸一旦 簽署金融mou、ecfa後,中國大陸幾家國營銀行將可正式進駐 101的高樓層辦公室,屆時很快會「滿租」,在陸客觀光客貢獻下 ,2010年有把握一定達到損益兩平,營運績效更會漸入佳境。林鴻明昨日在宣布101大樓將積極申辦全世界響噹噹的綠建築 黃金標準「leed」(leadershipinenergyandenvironmentaldesign )認證時,透露目前101辦公大樓出租率高達8成多,在全球碰到 金融海嘯下,成績算不錯;等到兩岸mou、ecfa陸續簽署後,會 有更多的中國大陸國營企業會進駐承租,畢竟大部分陸企都在等 mou、ecfa。林鴻明表示,去年底江陳會時,101就接觸過很多陸企國營銀 行的行長和負責人,他們表達,只要一簽署mou,就可以過來台 北設立辦事處或分行。林鴻明表示,今年又到北京、上海陸續積 極招商,很多陸企的金融業、傳產業都想進駐101。屆時很快將「 滿租」,使得101公司在辦公租金收入、觀景台門票收入、購物中 心營運收入,可3頭併進,營收大幅成長。林鴻明也表示,拜陸客大量來台所賜,今年4月、6月已分別 達到單月損益兩平,但全年還不能達成;他已向董事會報告, 2010年一定可以達到損益兩平,進入開始獲利階段。此外,外傳頂新集團魏家入主101後,考慮把部分辦公大樓樓 層改裝為觀光飯店?對此,林鴻明說:「其實觀光飯店的維護成 本,要比辦公大樓高出很多很多!」而且這是多年前的傳言,也 是開發初期規劃的方案之一,但後來確定改為辦公大樓。「魏副 董幾個月前,是有問我一下,是不是要改為觀光飯店,但是財務 數字比較重要,怎麼改、才更賺錢,才是董事會要考慮的。」 【摘錄工商】 |