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發佈日期：2009/6/25產業別：營建業
標題：
隨兩岸關係日趨緊密、相關政策陸續開放，陸資相繼來台設立辦事處，讓投資人愈來愈看好商辦產品未來的增值潛力。房仲業者觀察，農曆年過後，商辦產品的詢問度較年前增加三、四成。
據永慶房屋商仲事業部統計，台北市商辦成交量體持續放大，價格也攀升，第二季的價格比上一季上漲6%，每坪均價達38.6萬元，接近歷年次高39.6萬元，成交量也比今年第一季成長二成四。
永慶房屋商仲事業部協理黃增福說，若依香港經驗來推估，兩岸經貿密切合作後，的確可帶動商辦產品的行情，已有不少投資人搶先布局。
黃增福表示，以香港政府的官方統計數字來看，於cepa實施後，新設的「非港辦事處」及「地區營運總部」的數量第一年為390家，第二年是201家，逐年遞減；若以各級辦公大樓售價指數來比較，漲幅也以簽訂後的前三年最大，平均漲幅達138.7%。
其中，前期的漲價幅度以甲級辦公產品最大，若將時間拉長到五年，各類型商辦產品都有兩倍以上的成長空間。至於區位的選擇，軟體、科技業群聚的南港、內科商圈，可能是未來陸企較感興趣的部分。
資訊來源：經濟黃啟菱
北市商辦成交量 Q2增24%
內容：兩岸關係和緩，也帶動商辦市場持續升溫。房仲業者統計，今年第二季台北市商辦成交量，比第一季成長24%，量體明顯放大，成交均價也比上一季小漲6%，每坪為38.6萬元。隨兩岸關係日趨緊密、相關政策陸續開放，陸資相繼來台設立辦事處，讓投資人愈來愈看好商辦產品未來的增值潛力。房仲業者觀察，農曆年過後，商辦產品的詢問度較年前增加三、四成。
據永慶房屋商仲事業部統計，台北市商辦成交量體持續放大，價格也攀升，第二季的價格比上一季上漲6%，每坪均價達38.6萬元，接近歷年次高39.6萬元，成交量也比今年第一季成長二成四。
永慶房屋商仲事業部協理黃增福說，若依香港經驗來推估，兩岸經貿密切合作後，的確可帶動商辦產品的行情，已有不少投資人搶先布局。
黃增福表示，以香港政府的官方統計數字來看，於cepa實施後，新設的「非港辦事處」及「地區營運總部」的數量第一年為390家，第二年是201家，逐年遞減；若以各級辦公大樓售價指數來比較，漲幅也以簽訂後的前三年最大，平均漲幅達138.7%。
其中，前期的漲價幅度以甲級辦公產品最大，若將時間拉長到五年，各類型商辦產品都有兩倍以上的成長空間。至於區位的選擇，軟體、科技業群聚的南港、內科商圈，可能是未來陸企較感興趣的部分。
資訊來源：經濟黃啟菱