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消息來源 |
| 銀行放款成數壓低 集中大台北 |
2008/8/15 |
聯合 |
| 防房市反轉，大部分民營銀行房貸生意越來越限定以大台北房貸 為主，包括台北富邦、永豐、中國信託、國泰世華等前四大民營 房貸銀行，大台北縣市房貸放款量，不是接近就是已超過8成。 今年上半年，金融業整體房貸放款僅成長1.8%，但台北富邦銀行 上半年房貸放款成長7%。儘管房貸放款量成長比同業快，但富邦 金控總經理龔天行說，北富銀目前新進件房貸放款成數，已經壓 到6成5左右，且放款大量集中在各大都會區，都會區占比達81% ，大台北縣市就占了7成3左右。 龔天行說，北富銀放款房貸前，會先對客戶做信用評分，前三級 優質客戶，分別是軍公教、公司主管及大型企業員工，如果客戶 評分，被排到第8、9級，表示信用不佳，北富銀就不會承做。 銀行業者說，前兩年房市正熱時，貸款成數通常可放到8成左右 ，但現階段多壓到7成以下，小套房除非在大台北捷運沿線，否 則銀行多不會承做貸款，而豪宅貸款金額大又太集中，被倒一間 就可能吃快上億元呆帳，銀行也會審慎放貸。 永豐銀行目前是民營銀行最大房貸放款行，房貸規模已高達3,500 億，永豐銀個金事處副處長韓志宇也說，房貸放款最大原則，就 是地點，台灣房市目前很明顯的，好的地點都集中在大台北區， 也造成銀行房貸放款偏重大台北區。 韓志宇還說，其實好地段和好信用，是相輔相成的，多半買好地 段房子的客戶，信用都很不錯，基本上「只要物件好、貸款人就 會好」，不過，銀行還是會從個人總收入、負債及信用面再做分 析，決定是否放款。 【摘錄聯合】 |
