誠品書店董事長吳清友，昨天早上與統一國際大樓的七大房東代 表，在太子建設辦公室簽下租約，雙方在極為愉快的氣氛中握手 合作。近期雙方可能舉行公開簽約儀式。

先前，誠品提出的承租條件是─年營業額40億元抽成9%，統一一 年至少有3.6億元以上的租金收入。但對於最後定案的條件，雙方 都保密中。

為了搶攻年底周年慶的百貨旺季，誠品這幾個月來，一方面與統 一議約，另一邊也如火如荼招商，兩邊同步作業，絲毫不浪費時 間。

在招商方面，原先與統一高島屋百貨洽談過的廠商當然是優先的對 象。其中，台北晶華酒店原本打算在大樓一樓，鎖定女性族群經營 咖啡店及輕食餐廳，這個計畫已成為誠品第一波爭取的對象。

另外，由於統一國際大樓的單層面積大，又有挑高樓層，誠品也打 算將其中的二、三、四樓打造為24小時營運，全球最大的誠品旗艦 書城。

既是24小時營運書城，就需要提供讀者餐飲服務。誠品有意邀請台 北晶華擴大投資規模，在書局內經營新概念美食餐廳，和書店內的 美食刊物結合，也考慮開辦廚藝教室。誠品與桃園的遠東百貨已有 這方面的合作經驗。

台北晶華飯店表示，目前雙方還停留在概念溝通階段，尚未有結論 ，至於未來雙方是否能合作，還是要看租金條件。但基本上，台北 晶華十分看好這一區的發展。

業者認為，書店內部規劃，本來就需要點空間距離，才能讓人安靜 閱讀，再加上24小時營業，應該可以帶進不少夜貓族的客人，進而 轉換成長期客源。

據了解，除了統一國際大樓外，華新麗華在附近也有土地，也打算 興建大型購物中心和辦公大樓。因此，信義計畫區臨基隆路、忠孝 東路口的發展前景值得期待。 【摘錄聯合理財網】