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| 富邦入息REITs+ETF 後天上市 |
2022/5/18 |
公開資訊觀測站 |
| 台灣目前唯一一檔跨國型reits etf富邦入息reits+（00908）etf已在5月10日獲准成立，募集金額近10億元，將在5月20日正式掛牌上市。
富邦投信表示，一般普遍預期房價上漲力道超過物價的上升，因此房地產租金收益也可能隨通膨而上升，投資人需要在資產配置中納入像reits（不動產投資信託）的投資工具，因應高通膨年代的來臨。
富邦入息reits+ etf經理人蘇筱婷指出，在通膨高漲與升息加速腳步下，富邦入息reits+追蹤的「全球入息不動產與基礎建設指數」，今年來僅下跌11.6%，而s&p500指數則下跌16%，顯示科技股面臨漲多回檔以及評價面偏貴的修正，反而像「全球入息不動產與基礎建設指數」這類價值型投資表現則相對突出。
此外，據高盛統計，過去十年的美國通膨變化期間，在通膨高於3%時，美reits指數表現正向，甚至優於標普500指數。以2021年來說，cpi年增率來到4.7%，美國reits指數報酬率44.7%，遠優於標普500指數28.2%。
蘇筱婷指出，從排除食品與能源價格的核心cpi年率變化來看，在美國聯準會認定的2%以上的相對高通膨期間，彭博美國reits指數都有出現波段上漲。主要原因在於通膨延續短則一年，長則三、四年，都給予不動產業者調漲租金反映通膨的時間，因此投資人選擇在通膨初期進行買進，推高彭博美國reits指數的股價。
富邦入息reits+ etf一次買進全球前30大高殖利率不動產及基礎建設標的，分散在16個國家市場，投資在美國的比重僅34%左右，投資人可輕鬆成為全球資產的包租公包租婆。
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