公股金融圈人士透露，八大行庫的區塊鏈平台已在月前最新決定推 出該區塊鏈計畫。所謂預售屋價金返還履約保證，即建商先和銀行簽 署委任辦理預售屋價金反還保證的合約，倘若建商未如期過戶交屋， 則由銀行如期返還承購戶已先繳納給建商的價金，現行作業全都靠紙 本進行。

但紙本作業最大的痛點，是在房屋交易期間，經常會碰到包括換戶 、讓渡、更名這類案件的發生，因此必須註銷作廢、重開保證書，相 關人工作業很費時間；八大行庫在數月前即開始會商此案，並評估推 出透過「電子保證書」來簡化作業程序，而且能讓建商、承購戶能避 免以前收到紙本保證書時，可能會發生的保管或遺失風險。

該計畫4月下旬召開第一次會議，最近一次會議是在6月上旬召開， 整個推動計畫及分工已日益成熟。相關人士說明，目前在預售屋的價 金返還履約保證，以台銀、土銀兩家國營銀行的業務量最大，最後決 定由台銀統籌，並已決定該計畫將提供三種api訊息供銀行介接，包 括對預售屋價金返還保證書，諸如開立電子化的保證書、查詢，乃至 於解除等三道程序，全部可以透過電子化作業完成，取代過去的紙本 作業。

電子化保證書上載明的各類資訊，舉凡買方及賣方的名稱或統編、 買賣總價款、標的物諸如地號及預售屋編號，或自備款及專戶資訊、 保證額度、保證期限等全部都會載明，包括銀行、建商、承購戶，全 部都會加入該區塊鏈平台的電子化作業。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>