以信義商圈14家百貨商場來說，新光三越信義新天地擁有四棟百貨 群，其中a4自有、a9為市府bot案，a11、a8兩館則是承租於信義區大 地主富邦人壽，a11、a8兩館原本房東都是新光三越股東新光人壽所 有，儘管陸續在2009、2015年換房東富邦人壽，但在營運價值高推升 投報下，富邦人壽仍續約樂當賺錢房東。

據悉，a11館光是一年租金收入就7億多，且自富邦人壽接手後，a 11館在2013年續約時租金即大漲高達62％，明年十年租約又到期了， 據悉富邦人壽擬漲租至少1成，雙方條件還在喬。

新光三越全台15店中，自有資產包括南西本店、桃園大有店、台中 店、信義a4館與a9館市府bot案，雖未過半，但台北站前店、高雄店 與台南中山店等皆是承租新光人壽，相對有議價空間；其餘信義a11 、a 8兩館原為新壽所有，陸續於2009、2015換房東富邦人壽，至於 天母店、台南西門店則為國泰人壽所有。

而以「輕資產」掛帥的微風集團，除了復興微風廣場本館與黑松合 作、北車與台鐵ot壓力不大外，包括微風南京、微風松高的房東富邦 人壽，微風信義、微風南山分屬國壽、南山兩家房東；據傳，微風信 義區三家店面積3.2萬坪，一年租金就近2億元，其中南山租金更高居 三店首位。疫情這兩年來，更傳出微風集團董事長廖鎮漢為了租金補 貼親上火線與房東洽談，可見信義商圈房客們的租金壓力比山大。

且由於誠品為信義店存續公開一年包底租金4.5億元，也引發信義 商圈百貨商場房客們關注，尤其在信義區商辦供不應求，租金行情直 破天花板每坪5,000元，不少商場房東也想趁著租約到期抬高價碼， 零售業認為，信義區壽險業房東過去這20年荷包賺飽飽，近期壽險業 連爆淨值縮水，對房客漲租金恐成常態。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>