周邊房市行情連動

愛台12建設除了涵蓋12大項主建設外，其中還包括數十項子建設 計畫，涵蓋範圍相當廣，除了治水防洪、造林、下水道等基礎建 設跟房地產市場的關聯度較低以外，像是全島便捷交通網、高雄 自由貿易港及生態港、台中亞太海空運籌中心、桃園國際航空城 、產業創新走廊、都市及工業區更新等等都將牽動附近或周邊的 房市行情。

彭培業說，選後政府醞釀擴大內需，規劃投入將近四兆元、推動 12項公共建設，其中高雄自由貿易及生態港、台中亞太航空運籌 中心、桃園國際航空城等，對區域發展影響相當大，而這些重大 建設工程周遭，房價一定會有支撐。

era易而安不動產市場行銷顧問張欣民認為，就整體來評估，以 桃園國際航空城及高雄自由貿易與生態港「馬上」的效應會最強 ，桃園和高雄房價補漲的力道也最值得期待。

捷運建設長多依靠

張欣民認為，全島便捷交通網中的捷運建設，特別是三峽、樹林 、鶯歌、安坑、汐止、淡海等地捷運建設，會成為未來當地房市 能否「長多」的最主要依靠。

住商不動產研究室主任徐佳馨指出，全島便捷交通網的連結，很 有機會紓解一些餘屋或成屋量體較大、賣壓較重的區域。中信房 屋看好全島便捷交通網，雖然不是最有震撼力的建設，但卻是最 短期內可以具體看到的、最有可能實現的利多，就台北捷運的經 驗來看，絕對可以看到對房價正面的影響。

進場先看建設進度

但愛台12建設是一個期程長達8年的龐大建設計畫，雖然有拉抬周 邊房市的力道，但進場投資之前，一定要先確定政策落實的力道 有多強、推動的速度有多快、資金的動能有多大。

張欣民就舉捷運興建為例，一定要看路線規畫是否已經定案，其 次再看預算是否有著落，或是後續是否開工而定，如果只聞樓梯 響，投資風險就很高。

【摘錄聯合】