北區房屋成立於民國７６年，是桃竹苗最大的房仲直營品牌，擁 有６６家直營店，去年銷售額３，０００億元，首席總經理彭培 業更是房市名嘴，他在總統大選後，感受台灣房市熱絡，看好兩 岸直航後的桃園房市將起飛。以下是彭培業接受本報專訪摘要。　

問：總統大選後，馬英九當選總統，房市變化如何？　 答：台灣房地產在近二年已看到復甦跡象，不論是政策上的做多 ，或餘屋消化轉佳，從預售推案量創新高及房仲體系業績大幅成 長都可略窺端倪，北台灣今年３２９檔期推案量２，２００億元 ，更是五年來的最大量，在總統大選後，兩岸三通、開放觀光、 開放陸資來台置產、台商鮭魚回流的利多下，預期重現價量齊揚 盛況。　

問：馬英九當選後，兩岸直航落實可能性增加，桃園縣擁有對外 門戶桃園國際機場，房市發展如何？ 　 答：１８世紀靠海港，１９世紀靠公路，２０世紀靠高速公路與 高速鐵路，２１世紀則進入了航空的世紀，航空城的房市，會是 這世紀的焦點。 　 馬英九「愛台１２建設」要打造桃園機場成為「亞太國際航空城 」，桃園房市在選後將因「桃園航空城」成為直接受惠區域，主 因就是桃園挾有國際門戶優勢。　

整體來看桃園房市受惠以航空區、高鐵區、榮運開發區、捷運網 絡區較受矚目，商圈以桃園市的中正藝文特區、青埔高鐵特定區 及中壢的海華特區具潛力。　

問：看好榮運、高鐵、捷運的原因？　 答：榮運貨櫃場就位在桃園市、蘆竹鄉交接的中山高速公路南崁 交流道旁，面積約８萬坪，總市值達百億以上，挾國際商務城、 航空城計畫與經國特區計畫優勢及桃園地區人口成長，兩岸三通 政策更加開放後，這項開發計畫勢必成為桃園房市金雞母。　

捷運、高鐵等交通建設，透過軌道經濟學，將造成台灣房市的洗 牌，桃園捷運路網除原有連接八德、蘆竹、桃園、中壢龍岡等地 區，透過捷運藍線連接桃園機場捷運線可抵達台北市，並於台北 縣新莊市與大台北環狀線接軌，八德市則可以連接台北捷運系統 後期路網三鶯延伸線，桃園與台北市區的交通網絡連成一氣，促 使桃園地區的房市版圖大洗牌。 【摘錄經濟a2版】