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瑪居禮電波工業	常會	112/06/30
長亨精密	常會	112/06/30
龍翩真空科技	常會	112/06/30
真好玩娛樂科技	常會	112/06/30
梭特科技	常會	112/06/30
昱厚生技	常會	112/06/30
星宇航空	常會	112/06/30
天凱科技	常會	112/06/30
向榮生醫科技	常會	112/06/30
恆勁科技	常會	112/06/30

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公司名稱	現金股利	盈餘配股
康富生技	0	0
健格	0.696622	0
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群豐科技	0	0
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新泰伸	0	0
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奇菱科技	0	0
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股票上下線動態

公司名稱	狀態	日期
創泓科技	上線	99/12/29
晶呈科技	上線	99/12/16
F-金麗	上線	99/12/15
F-金麗	上線	99/12/15
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大世界有線電視	下線	99/09/23
中嘉數位客服行銷	下線	99/09/23
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首頁 -> 新聞超市 -> 個股新聞 -> 北區房屋 #51282

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新聞摘要

日期

消息來源

政大張金鶚：賣房子趁現在

2008/3/26

蘋果B10版

內政部建研所公布今年首次房地產景氣動向調查，對策訊號綜合判斷分數連３季衰退，可作為未來３季景氣參考的「領先指標」也下降。不過房地產業者多樂觀看待今年總統選後房市，其中認為第２季景氣好轉者佔４８．３％、轉壞佔２７．５％。政治大學地政系教授張金鶚認為，市場與消息面不一致，現在是賣房子好時機。　

去年底業者信心幾乎跌到谷底，但這項在２月底所作調查發現，除了營造廠外的不動產業者普遍認為，第２季景氣將翻轉，北、中、南地區的區域差異不大，多數業者認為房價將轉好，不過包括建材成本、勞工成本、銀行承作貸款意願以及廠商資金周轉都將轉差。　

雖然選後房市充斥樂觀的訊息，但張金鶚表示，領先指標下滑，顯示基本面仍不佳，包括營建股大漲、外資來台炒樓這類投資需求並非房市本質，房市不應與股市類比。

張金鶚認為，房地產領先指標連續４季下滑，但房地產業者對市場景氣判斷卻轉好，呈現基本面和消息面不一致，雖然業者和民眾對總統大選後的兩岸經貿關係出現樂觀預期，短期可能使房價因多空拉距而盤整，但長期仍將回歸基本面。目前最熱的豪宅產品大幅拉高房價，但「這僅是建商行銷的手法之一，並不認為還有這麼多有錢人買豪宅。」

北區房屋首席總經理彭培業認為，選後台灣大環境有台幣升值熱錢湧入、三通以及中國人士來台觀光３大題材，應該觀察區域題材是否與兩岸題材接軌，來決定是否加碼房地產。　【摘錄蘋果b10版】

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產業動態

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