| 新聞摘要 |
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消息來源 |
| 北市 選後將漲一成 |
2008/3/12 |
經濟E1版 |
| 北區房屋不動產理財研究室比較歷屆總統大選前後房價都有一定 程度的成長，以２０００年與２００４年的總統大選為例，大選 後至年底，台北市的中古屋房價分別有４．６１％與６．７６％ 的成長。 北區房屋不動產理財研究室依據比例原則推論，今年總統大選後 至年底，北市的房價將再漲一成。不論未來哪個政黨執政，選舉 前後稱之為「大選觀望期」，而且是「每逢大選必觀望」。 儘管財團法人國土規劃及不動產資訊中心公布２００７年第四季 房價信心分數較上季下修，由第３季８８分下降至８３分，但從 市場第一線觀察１月１２日市場買氣與信心皆有提升。 依照歷史軌跡，總統大選結束後房價必定是漸入佳境，到房價進 入穩定階段時，議價空間必定減縮，因此，北區房屋建議有意要 購屋或換屋民眾，要買要趁現在。 北區房屋首席總經理彭培業分析，２０００年時雖然房市不景氣 ，但大選後到年底的房市交易卻相對增溫；雖然大選後至年底的 房價漲幅並非亮眼，但回顧大選前一年的９２１地震，台灣 ５萬１，３９２戶全倒，短短一年間，房價可以有上漲的空間對 於房市來說已經是雪中送炭，幾個重要區域包括大安區、中正區 還有６至７％的漲幅。 雖然２００３年ｓａｒｓ後房市起漲成形，但２００４年大選前 的３１９槍擊及選後三次接連大型政治動員遊行，一直到政治局 勢底定後，才確立大台北地區房價的上漲，其中表現最為亮眼的 信義區漲幅高達１５．１５％。回顧當時信義計畫區的１０１大 樓的在２００４年底舉行開幕典禮，更確立信義計畫區在台灣房 地產中的重要地位。 彭培業表示，隨著２００８年到來，１月的立委選舉雖然藍軍大 獲全勝，但觀望的氣味重於搶購的熱潮，大部分民眾仍期待 ３２２的總統大選與三通，不過普遍來看，大台北幾個的幾個地 區包括南港、內湖、信義、中山區等，選後將更受到看好，預估 最少有１０～２０％的漲幅。因此，北區房屋不動產理財研究室 建議，絕佳購屋時機便是在大選前，等選舉完畢到５２０ 交接 政局穩定後，利多刺激下房價勢必轉硬，屆時想要再買到大選前 的價格可能就很困難了。 北區房屋副總謝萬雄表示，選舉結果尚未出爐，誰也不敢打包票 哪個黨會獲勝。從歷史資料來看，不可否認的，歷屆總統大選後 的房市價格都有加溫的趨勢，謝萬雄表示，從這次兩位候選人對 經濟、三通、房地產等政策牛肉的利多看來，「選後房價沒有掉 下來的機會」，大選前是出手的好時機，不論是藍或綠當選，選 後才進場就失掉了致富的先機。 【摘錄經濟e1版】 |
