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消息來源 |
| 台中七期抵費地 可望標新高 |
2008/5/14 |
工商C3版 |
| 已停辦1年餘的台中七期重劃區抵費地標售，台中市政府訂於本月 21日再度公開標售，擬釋出的4筆土地,雖然「賣相」欠佳，但多 數豪宅建商基於七期可取得的大面積土地不多，仍會積極出手， 業界預估每坪最高成交價格約會落在160至180萬元間，仍有機會 再創新高。 為避免台中房地產市場漲升過快走向泡沫化，台中市政府去年1年 來未再釋出大面積七期抵費地供建商標購，多數七期豪宅建商在 手中庫存土地已不多的情況下，對此次市政府再辦理七期抵費地 標售，都展現濃厚的興趣，準備參與競標，全力一搏。 唯也有建商對此次七期抵費地標售並不看好，認為每坪土地成交 價格,將難打破目前民間保持的200萬元紀錄，但如有建商抱持勢 在必得的心理搶標，此次公開標售土地最高價會落在180萬元左右 ，但合理的水準應在160萬元左右。 丰閣不動產研究室負責人許瑞生認為，此次市政府擬釋出的惠國 段105、112、144地號與惠民段115號等4筆土地，面積從320至 915坪，雖足夠建商推出大坪數豪宅，但立地條件普遍不佳，不是 位於路沖，就是路寬不足，甚至臨路正面狹小、夾在兩棟建物間， 與以往位於角地的情況無法比擬，將難以吸引建商追價，價格不 易再往上飆。 總太建設認為，4筆抵費地中以惠國段115號面積最大，廣達915坪 ，足夠規劃出一個樓層四戶各一百餘坪豪宅，條件較優，雖然正 對路沖，但可從中庭設計來尋求化解，應會吸引較多建商出手， 預估每坪標售價可達到160萬元水準。 另一筆位於惠中一街編定為「新6」的惠國段105號土地，面積達 425坪，因地形尚稱方正，有利後續建案的規劃，估計每坪標售 價格也有160萬元的實力。 【摘錄工商c3版】 |
