2.原公告申報日期:96/01/24

3.簡述原公告申報內容:

原公告內容如下:

1.標的物之名稱及性質：台南縣新市鄉，座落於新店段、

番子寮段之乙種工業地及廠房。

2.原事實發生日：96/01/23

3.交易數量（如ｘｘ平方公尺，折合ｘｘ坪）、每單位價

格及交易總金額：

(1)交易數量：約40,000平方公尺(折合12,000坪)

(2)每單位價格：每坪約台幣30,000元

(3)交易總金額：約台幣360,000,000元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，

且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）：瑞士藥廠股份有

限公司

5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易

對象之原因及前次移轉之所@有人（含與公司及相對人間相互

之關係）、移轉價格及取得日期：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚

應公告關係人之取得及處@分日期、價格及交易當時與公司之

關係：不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者

應列表說明認列情形）：約台幣135,300,000元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其

他重要約定事項：

(1)訂金：台幣30,000,000元

(2)土地分割完成：台幣30,000,000元

(3)完稅(土地增值稅)：台幣10,000,000元

(4)尾款：台幣10,000,000元

(5)其餘款項於彰化銀行以連件方式辦理轉貸與塗銷

(6)限制：需價購部份國有財產之土地，始能進行土地之分割，

整編地號。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之

參考依據及決策單位：

(1)交易之決定方式：議價

(2)價格決定之參考依據：專業估價

10.專業估價者事務所或公司及其估價金額：

(1)中華徵信不動產估價師聯合事務所

(2)約台幣367,000,000元

11.不動產估價師姓名：林明宏

12.不動產估價師開業證書字號：(95)北市估字第000089號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格：是

14.是否尚未取得估價報告：否

15.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見：不適用

16.經紀人及經紀費用：約台幣1,500,000元

17.取得或處分之具體目的或用途：處分閒置資產

18.本次交易表示異議之董事之意見：無

19.專業估價機構之名稱：中華徵信不動產估價師聯合事務所

20.估價之標的物：台南縣新市鄉，座落於新店段、番子寮段之乙

種工業地及廠房。

21.交易標的：不動產

22.估價金額與交易金額差距達２０％以上：否

23.鑑價金額（ａ）：367,000,000元

24.交易金額（ｂ）：360,000,000元

25.本次交易為關係人交易：否

26.本次交易董事有異議：否

27.本次交易會計師出具非合理性意見：否

28.本次交易金額達最近一季財務報告期末總資產３％：是

29.最近一季財務報告期末總資產（ｃ）：2,236,034,916元

4.變動緣由及主要內容:交易對象由原瑞士藥廠股份有限公司再新增

一方(新瑞科技股份有限公司)

5.變動後對公司財務業務之影響:無

6.其他應敘明事項:本次更正後之公告內容與前次之差異僅為交易對象由原瑞

士藥廠股份有限公司再新增一方(新瑞科技股份有限公司)，其餘交易內容不

論交易數量或交易金額、及預計處分利益等皆無異動。