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消息來源 |
| 昇陽建設魏岱霖：台北房市將朝套房及豪宅兩極化發展 |
2003/9/4 |
昇陽建設 |
| 根據經濟部公佈的數據顯示，7月申請核發建造執 照面積，較上月成長29.76%，也較去(2002)年同期成長 29.51%。從建造申請件數及面積均成長來看，預售屋市 場的確動了起來，建商換手代理興建的動作也漸趨熱絡。 昇陽建設研發部副理魏岱霖表示，台北市房屋銷售 已有兩極化趨勢，不論是新成屋或預售屋，將朝低總價 的小套房及高總價的豪宅發展。尤其講求便利的台北都 會區，在捷運站附近的套房銷售最佳，包括頂客族、單 身女子等，均為目標族群；而高總價、大坪數的豪宅， 則以換屋族群為主，多以房屋升級為目的。 他表示，近幾個月來，房地產市場交投熱絡，北市 部份區域房價已有微幅上漲趨勢，如大安區等，且雖然 目前房市以低總價、小坪數、低自備款最受市場青睞， 但最終仍須看產品類別及建設公司品牌而定，並非中高 坪數的成屋，就沒市場。 去年昇陽建設推出的「昇陽麗緻」，已銷售完畢， 達100%認列，目前僅剩位於永和的「昇陽國艷」，仍有 5成餘屋待售，量體約10億元左右，但目前仍未定公開 日期，可能會換個案名，重新包裝出售。魏岱霖表示， 目前仍尚未設接待處，但附近已有居民前來詢問，預計 將在今(2003)年年底前再度公開銷售。 此外，在建的案子包括內湖德安百貨對面的空地及 天母空地，以天母的新建案來說，量體約在3-4億元之 間，雖量體不大，但位居精華地段，原先預計成屋銷售 ，但現可能轉為預售屋先行銷售。 |
