| 新聞摘要 |
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消息來源 |
| 網路找房子實際屋況要看清楚 |
2009/7/31 |
工商 |
| 拜科技之賜，各家房仲、代銷、法拍或是房地產相關網站都 已將房屋物件數位化，民眾只要透過網路就可以輕鬆瀏覽各式物 件，縮短找屋時間，不過房仲業者提醒購屋民眾，網路上的數據 資料未必準確，實際看屋的時候，更要張大眼睛看清楚。21世紀不動產行銷部經理曹若琪表示，現在各房地產網路搜 尋找屋功能已經很強大了，不管是搜尋速度與篩選物件的方式都 相當人性化，不過要特別注意的是，網路上的資料難免會有遺漏 或是輸入錯誤的情況發生。曹若琪說，日前就發生過一起法拍案例，一位投資客在網路 上尋找法拍資訊，發現一戶位在精華區的物件，比市價低了約2成 ，投資客到法院投標並順利購得，以為撿了便宜，沒想到點交時 打開門居然是曾經失火的兇宅，仔細核對後才發現，法院公告的 實際地址與網站資料差了一個樓層，訴諸法院也無效，最後慘賠 百萬元收場！曹若琪另外再舉個案例，有位陳小姐在網路上看到一個預售 物件，訴求90坪大空間，交屋後才發現實際使用的空間根本不到 90坪，陳小姐遂告建商廣告不實，調查後才發現，原來是陳小姐 對於法規以及對於坪數計算的不了解，造成雙方坪數的認知錯誤 ，因而發生購屋糾紛。住商不動產企研室主任徐佳馨就表示，網站資訊有時會與實 際狀況產生落差，所以購屋前一定要看清楚，並且請專業的經紀 人員解釋說明清楚，並且白紙黑字明訂於契約上，以減少購屋糾 紛的發生。現在的房屋網站普遍都有衛星地位的地圖導覽，可以提供民 眾快速找屋，也能知悉週遭地理位置，不過曹若琪提醒購屋族， 有時候地圖呈現的位址與實際的地址會有所落差，而且距離無法 透過地圖判斷，另外嫌惡設施也不會在地圖上呈現，所以選定標 的後最好親自前往查探。中信房屋行銷部副理江龍名也表示，購買預售屋時也要注意 建案的基地位置，因為部分接待中心與建物基地位置是分開的， 所以購屋前一定要問清楚。曹若琪表示，網路瀏覽物件資料便利又快速，不過購屋前仍 要張大眼睛比對仔細，更不可忽略看屋該注意的小細節，建議民 眾可以上內政部網站下載「民眾看屋注意事項參考表」，於看屋 時一一核對，以降低購屋糾紛的機率。 【摘錄工商】 |
