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消息來源 |
| 高雄縣市升格成功與世運拉抬 左營房市買氣熱絡 |
2009/7/16 |
工商 |
| 為迎接2009世界運動會的到來，高雄市政府特別邀請伊東豐 雄設計世運主場館，房仲業者觀察，高雄縣市升格成功與世運商 機，已經拉抬了左營區房市的買氣。據中信房屋內部資料顯示，6月份高雄左營區的交易量較5月 份成長高達50％，不難看出高雄縣市升格成功與世運商機拉抬左 營地區房地產的熱絡程度。中信房屋行銷企畫部副理江龍名表示，高雄捷運紅線於2008 年3月9日通車之後，捷運周邊的房地產，不論是自住型還是投資 型的客群，都將捷運視為軌道住宅的購屋第一首選標的，雖然現 階段搭乘人數無法與台北捷運相比，不過隨著區域發展，讓高雄 人逐漸接受不同的交通連結模式。江龍名說，捷運r13凹子底、r14巨蛋、r15生態園區、r16 左營站等四站區位於左營，目前有不少新興的住宅產品落成，在 新、舊大樓的價位區間表現上有蠻大的落差，中古大樓大約落於 6到10萬/坪之間，而3年內的大樓產品則有9到15萬/坪的表現。江龍名指出，隨著高雄捷運的通車和漢神巨蛋開幕後，引爆 了商圈多年來累積的能量，緊臨漢神巨蛋的r14車站出入人數更 在假日爆出全線第一的人潮。江龍名指出，高雄明誠商圈由中華路以東、民族路以西、新 庄仔路以南、大順路以北組成，範圍涵蓋25期重劃區，商圈內有 博愛路貫穿，東邊有河堤商圈，西側則連結農16商業行政區新興 發展區域。江龍名說，幾項大型公共建設：如捷運站、東西向快速道路 等，造就北、中台灣買方逐漸向南台灣移居，也吸引許多知名連 鎖商店及大型百貨公司進駐，在生活機能越來越完善下，許多年 輕族群將明誠路商圈當成購屋首選。江龍名說，該區域，中產階級及換屋族群目前偏愛3到4房， 坪數以30到50坪為主，總價約300到500萬中古大樓產品最為熱銷 。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，高雄左營區民情淳厚良 善，更得天獨厚同時擁有豐富的傳統歷史文化（左營舊部落）、 眷村竹籬笆文化（軍眷區）及新都會文化（新莊仔重劃區），這 三個不同背景的群落正是左營傲人的文化資產。房仲業者建議，在不似大台北地區房價偏高的情形，消費者 更能用較低的代價至左營投資置產，手頭上資金充裕的消費者， 不妨可考慮搶搭世運熱！ 【摘錄工商】 |
