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發佈日期：2009/5/9產業別：其他業
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以目前已開始試車的內湖捷運線為例，上個月的單月交易量成長率高達117%，不僅是台北市12個行政區交易量最大的行政區，也是單月成長率最高的地區。
美商era易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示，內湖區的房市交易轉趨活絡，除了整體市場氛圍轉趨樂觀外，內湖捷運通車也是關鍵，預料未來房價會再成長。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，在中古屋市場加溫下，比較第一季與4月1日到5月5日的議價空間與去化天數，議價空間多上揚1到2%；至於消化時間，直逼去年第三季的水準，顯見已有賣方開始漲價，而買方也陷入長考。
徐佳馨表示，從2月開始連續三個月的買氣走揚，加上股市表現亮眼，許多賣方認為景氣回春，買方應有餘力接受更高的價格，因此平均開價上約漲5%左右。
漲價以台北市最明顯。中南部由於去年下半年市況太過慘澹，屋主漲價情形也較少。賣方漲價也使得4月總體中古屋的成交量，未再出現全面爆發性成長。
由於房地產市場尚未見到全面性的回溫，業者也擔心，若賣方持續漲價，未來市場將再度出現「有行無市」的結構性衝擊。
資訊來源：聯合許佳佳
台北》中古屋價揚 買賣陷拉鋸
內容：台股上攻，台北市部分地區的中古屋交易量也開始直線上揚，賣方開出的售屋價格也愈來愈硬。根據統計，4月起中古屋的議價空間與消化天數都緩步上揚，顯示買賣雙方陷入拉鋸。以目前已開始試車的內湖捷運線為例，上個月的單月交易量成長率高達117%，不僅是台北市12個行政區交易量最大的行政區，也是單月成長率最高的地區。
美商era易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示，內湖區的房市交易轉趨活絡，除了整體市場氛圍轉趨樂觀外，內湖捷運通車也是關鍵，預料未來房價會再成長。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，在中古屋市場加溫下，比較第一季與4月1日到5月5日的議價空間與去化天數，議價空間多上揚1到2%；至於消化時間，直逼去年第三季的水準，顯見已有賣方開始漲價，而買方也陷入長考。
徐佳馨表示，從2月開始連續三個月的買氣走揚，加上股市表現亮眼，許多賣方認為景氣回春，買方應有餘力接受更高的價格，因此平均開價上約漲5%左右。
漲價以台北市最明顯。中南部由於去年下半年市況太過慘澹，屋主漲價情形也較少。賣方漲價也使得4月總體中古屋的成交量，未再出現全面爆發性成長。
由於房地產市場尚未見到全面性的回溫，業者也擔心，若賣方持續漲價，未來市場將再度出現「有行無市」的結構性衝擊。
資訊來源：聯合許佳佳