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發佈日期：2009/6/8產業別：營建業
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而為吸引客戶，新完工的a辦大樓都走「豪宅化」，台中甚至有辦公大樓為留住租戶，特別興建一個標準25米的游泳池。
隨著兩岸直航縮短往返時間，吸引不少台商回流與外資來台設廠，連帶創造更多就業機會，中南部商用不動產交易量也跟著增加。
興富發在台北、台中與高雄推案比例。分別是六成、三成、一成，也在台中中港路與黎明路口推出只租不售的辦公大樓「rich 19」，並自行管理，年租金收入可達1.2億元，是公司穩定長期收益。
rich19目前出租率80%，預期年底前可滿租，主要對象是外商保險公司，是中港路少數全新的a級辦公市場，租金每坪達700元，租金報酬率4%。
興富發董事長鄭欽天說，rich 19是進軍大陸商用不動產市場的練兵基地，地下室的層峰會館更結合商務、社交、spa、健身、美食服務，還有游泳池，在台中辦公室市場不多見。由於大陸住宅銷售的毛利只有3%，因此他鎖定上海商辦市場，完工後包裹賣給外資，利潤較高。
城揚建設則在高雄市凹仔底明誠路推出「市政總裁」，城揚董事長楊振宗表示，高雄房地產景氣正慢慢復甦，上一波房地產景氣時，高雄的房價是「走樓梯」上去，因此去年發生金融海嘯後，房價下跌速度也不像北部快，預估明年高雄房價在多項公共建設完工帶動下，會有兩成補漲空間。
楊振宗說，市政總裁將是城揚的企業總部，因此嘗試許多創舉，例如200坪豪華國際級總裁會館設有桑拿區、視廳休憩區及吧台與健身區及韻律教室，讓休閒就在辦公中，創造企業主與員工雙嬴。
京城建設也看好高鐵左營站周邊辦公室市場，下半年將在高市中華路、明誠路口推出一棟新完工a辦，總銷金額6億元。
資訊來源：經濟梁任瑋
中南部A級商辦 風雲再起
內容：看準陸資來台投資、租賃商用不動產需求可望持續增加，中南部辦公室市場近十年幾乎沒有a級辦公大樓完工，但今年以來開始蠢蠢欲動，興富發、京城、城揚建設等公司，在中市、高市精華商圈投資a級辦公大樓。而為吸引客戶，新完工的a辦大樓都走「豪宅化」，台中甚至有辦公大樓為留住租戶，特別興建一個標準25米的游泳池。
隨著兩岸直航縮短往返時間，吸引不少台商回流與外資來台設廠，連帶創造更多就業機會，中南部商用不動產交易量也跟著增加。
興富發在台北、台中與高雄推案比例。分別是六成、三成、一成，也在台中中港路與黎明路口推出只租不售的辦公大樓「rich 19」，並自行管理，年租金收入可達1.2億元，是公司穩定長期收益。
rich19目前出租率80%，預期年底前可滿租，主要對象是外商保險公司，是中港路少數全新的a級辦公市場，租金每坪達700元，租金報酬率4%。
興富發董事長鄭欽天說，rich 19是進軍大陸商用不動產市場的練兵基地，地下室的層峰會館更結合商務、社交、spa、健身、美食服務，還有游泳池，在台中辦公室市場不多見。由於大陸住宅銷售的毛利只有3%，因此他鎖定上海商辦市場，完工後包裹賣給外資，利潤較高。
城揚建設則在高雄市凹仔底明誠路推出「市政總裁」，城揚董事長楊振宗表示，高雄房地產景氣正慢慢復甦，上一波房地產景氣時，高雄的房價是「走樓梯」上去，因此去年發生金融海嘯後，房價下跌速度也不像北部快，預估明年高雄房價在多項公共建設完工帶動下，會有兩成補漲空間。
楊振宗說，市政總裁將是城揚的企業總部，因此嘗試許多創舉，例如200坪豪華國際級總裁會館設有桑拿區、視廳休憩區及吧台與健身區及韻律教室，讓休閒就在辦公中，創造企業主與員工雙嬴。
京城建設也看好高鐵左營站周邊辦公室市場，下半年將在高市中華路、明誠路口推出一棟新完工a辦，總銷金額6億元。
資訊來源：經濟梁任瑋