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發佈公司：發佈日期：2017/2/10
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土地銀行主管表示，土銀的不動產除在1946年成立時，接收前「日 本勸業銀行」在臺灣五支店的不動產，及承受日產抵償債務的不動產 ，尚包括歷年來以自有資金編列預算價購的房產，及受讓前農會信用 部的不動產，截至目前，其不動產總帳面價值約400多億元。
土銀配合政府實施容積率銀行制度，篩選臺北及台中地區有公共設 施用地規劃辦理公開標售，藉以去化閒置無法開發的土地，並可增加 收益。對於無保留必要的畸零地，讓售給經地方政府認定有合併使用 必要的鄰地所有權人。老舊行舍改建方面，土銀宜蘭分行因建物老舊 、漏水且營業空間不足，評估規劃改建，改建後面積增加，可充分規 劃各項業務使用空間，有利業務擴展，增強競爭力，提升形象。
至於古蹟活化利用，土銀在台北市襄陽路25號勸業銀行舊廈，土銀 與國立臺灣博物館簽定維管契約，交由該館維管及營運，修建後開放 做為自然史博物館，並保存土銀舊金庫做行史展示館，及部分原始建 築簡介，保存維護成果並獲行政院文化部第二屆「國家文化資產保存 獎─保存維護成果類」績優個案。
台灣銀行則是在陽明山原美軍眷舍，提供台北政府文化局借用規劃 活化利用。
台銀指出，配合推動老房子文化運動計畫等重大政策，同意出借陽 明山原美軍宿舍c-2區及美軍聯誼社房地計19棟，借用期間10年，除 每年節省地價稅約1,200多萬元，房屋並由該局負責修護活化利用， 不必投入龐大修繕費用，除提升資產效益，並能善盡文化資產保存維 護的企業社會責任。
都市更新方面，土銀篩選都會精華區的土地或行舍，積極參予都市 更新，可藉由都更提高土地利用效能，更藉由各項目獎勵措施提高更 新後不動產換回利益，台北市松山區延吉段三小段687地號土地，現 洽詢相關鄰地及建物所有權人參與都市更新意願。
設定地上權開發方面，土銀透過設定地上權方式辦理開發除可保留 土地所有權外，尚可透過權利金及租金的收取，提高銀行收益，達到 資產永續經營的目的。土銀指出，台北大學特區土地及永康街土地， 都將適時評估以此方式辦理開發。<摘錄工商> 資訊來源：公開資訊觀測站
降低閒置不動產 行庫資產活化 多路並進
內容：老行庫擁有資產眾多，除強化出租率，也積極展開其他方式的資產 活化，降低閒置不動產，如改建、自行規劃開發、聯合開發、都市更 新及設定地上權等方式，以期增加收益率。土地銀行主管表示，土銀的不動產除在1946年成立時，接收前「日 本勸業銀行」在臺灣五支店的不動產，及承受日產抵償債務的不動產 ，尚包括歷年來以自有資金編列預算價購的房產，及受讓前農會信用 部的不動產，截至目前，其不動產總帳面價值約400多億元。
土銀配合政府實施容積率銀行制度，篩選臺北及台中地區有公共設 施用地規劃辦理公開標售，藉以去化閒置無法開發的土地，並可增加 收益。對於無保留必要的畸零地，讓售給經地方政府認定有合併使用 必要的鄰地所有權人。老舊行舍改建方面，土銀宜蘭分行因建物老舊 、漏水且營業空間不足，評估規劃改建，改建後面積增加，可充分規 劃各項業務使用空間，有利業務擴展，增強競爭力，提升形象。
至於古蹟活化利用，土銀在台北市襄陽路25號勸業銀行舊廈，土銀 與國立臺灣博物館簽定維管契約，交由該館維管及營運，修建後開放 做為自然史博物館，並保存土銀舊金庫做行史展示館，及部分原始建 築簡介，保存維護成果並獲行政院文化部第二屆「國家文化資產保存 獎─保存維護成果類」績優個案。
台灣銀行則是在陽明山原美軍眷舍，提供台北政府文化局借用規劃 活化利用。
台銀指出，配合推動老房子文化運動計畫等重大政策，同意出借陽 明山原美軍宿舍c-2區及美軍聯誼社房地計19棟，借用期間10年，除 每年節省地價稅約1,200多萬元，房屋並由該局負責修護活化利用， 不必投入龐大修繕費用，除提升資產效益，並能善盡文化資產保存維 護的企業社會責任。
都市更新方面，土銀篩選都會精華區的土地或行舍，積極參予都市 更新，可藉由都更提高土地利用效能，更藉由各項目獎勵措施提高更 新後不動產換回利益，台北市松山區延吉段三小段687地號土地，現 洽詢相關鄰地及建物所有權人參與都市更新意願。
設定地上權開發方面，土銀透過設定地上權方式辦理開發除可保留 土地所有權外，尚可透過權利金及租金的收取，提高銀行收益，達到 資產永續經營的目的。土銀指出，台北大學特區土地及永康街土地， 都將適時評估以此方式辦理開發。<摘錄工商> 資訊來源：公開資訊觀測站