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發佈公司：統一證券投資信託股份有限公司發佈日期：2022/5/20
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台灣首檔跨國型reits etf-富邦入息reits+（00908），今（20）日正式掛牌上市，投資人可輕鬆成為全球資產的包租公包租婆。該etf經理人蘇筱婷表示，一般普遍預期房價上漲的力道超過物價的上升，因此房地產租金收益也可能隨通膨上升而上升，在通膨有感的年代，投資人需要在資產配置中納入像reits（不動產投資信託）這樣的投資工具，因應高通膨的來臨。
富邦入息reits+（00908）追蹤的「全球入息不動產與基礎建設指數」，今年以來表現相對突出。根據高盛統計，過去10年的美國通膨變化期間，在通膨高於3%以上時，美國reits指數表現正向，甚至優於標普500指數。以去年來說，cpi年增率來到4.7%，美國reits指數報酬率44.7%，遠優於標普500指數28.2%。
蘇筱婷指出，從排除食品與能源價格的核心cpi年率變化來看，在美聯儲認定的2%以上的相對高通膨期間，彭博美國reits指數皆有出現波段上漲。主要原因在於通膨延續短則1年，長則3、4年，都給予不動產業者調漲租金反映通膨的時間，因此投資人選擇在通膨初期進行買進，推高彭博美國reits指數的股價。
投資reits如同實際持有一部分的房地產權，主要收益來自租金，很多投資人今年透過投資reits達到小額投資房產的目的，蘇筱婷建議選擇etf參與reits，是最簡便的管道，因為透過etf在集中市場掛牌交易，交易方式與股票相同，流動性較佳，投資人將可享有除投資房地產相關類股外，可以較少的投資金額，參與商用不動產的投資機會。
富邦入息reits+（00908）etf，一次買進全球前30大高殖利率不動產及基礎建設標的，分散在16個國家市場，其中投資在美國的比重僅34%左右，是該etf的優勢，主要是因為美國股息稅率較其他市場高，比重較低反而有利。蘇筱婷強調，現在入場時機正優，可於今日富邦入息reits+（00908）etf上市時入手，贏得市場先機。（項家麟）
<摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> 資訊來源：公開資訊觀測站
富邦入息REITs+ ETF 今日掛牌上市 布局16國市場
內容：富邦入息reits+ etf 今日掛牌上市 布局16國市場 網羅全球前30大高殖利率不動產及基礎建設標的 抗通膨優選台灣首檔跨國型reits etf-富邦入息reits+（00908），今（20）日正式掛牌上市，投資人可輕鬆成為全球資產的包租公包租婆。該etf經理人蘇筱婷表示，一般普遍預期房價上漲的力道超過物價的上升，因此房地產租金收益也可能隨通膨上升而上升，在通膨有感的年代，投資人需要在資產配置中納入像reits（不動產投資信託）這樣的投資工具，因應高通膨的來臨。
富邦入息reits+（00908）追蹤的「全球入息不動產與基礎建設指數」，今年以來表現相對突出。根據高盛統計，過去10年的美國通膨變化期間，在通膨高於3%以上時，美國reits指數表現正向，甚至優於標普500指數。以去年來說，cpi年增率來到4.7%，美國reits指數報酬率44.7%，遠優於標普500指數28.2%。
蘇筱婷指出，從排除食品與能源價格的核心cpi年率變化來看，在美聯儲認定的2%以上的相對高通膨期間，彭博美國reits指數皆有出現波段上漲。主要原因在於通膨延續短則1年，長則3、4年，都給予不動產業者調漲租金反映通膨的時間，因此投資人選擇在通膨初期進行買進，推高彭博美國reits指數的股價。
投資reits如同實際持有一部分的房地產權，主要收益來自租金，很多投資人今年透過投資reits達到小額投資房產的目的，蘇筱婷建議選擇etf參與reits，是最簡便的管道，因為透過etf在集中市場掛牌交易，交易方式與股票相同，流動性較佳，投資人將可享有除投資房地產相關類股外，可以較少的投資金額，參與商用不動產的投資機會。
富邦入息reits+（00908）etf，一次買進全球前30大高殖利率不動產及基礎建設標的，分散在16個國家市場，其中投資在美國的比重僅34%左右，是該etf的優勢，主要是因為美國股息稅率較其他市場高，比重較低反而有利。蘇筱婷強調，現在入場時機正優，可於今日富邦入息reits+（00908）etf上市時入手，贏得市場先機。（項家麟）
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