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第三十四條 第17款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ｘｘ段ｘｘ小段土地）:

土地：新竹縣竹北市台元段635地號

建物：新竹縣竹北市台元段台元一街8號七樓之一1579建號等四戶及32個平面式車位

2.事實發生日:102/12/10~102/12/10

3.交易數量（如ｘｘ平方公尺，折合ｘｘ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：723.2平方公尺，折合218.7680坪

建物面積：3,124.48平方公尺，折合945.07坪

(含32個平面式車位，面積共304.01坪)

交易總金額：新台幣176,500,000元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：文生開發股份有限公司

與公司之關係：無

5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及

前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取

得日期:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應清單說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

將依簽訂之不動產買賣契約書約定辦理

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

決定方式：議價

價格參考依據：參考市場行情及專業鑑價機構之鑑價資料

決策單位：本公司董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

土地：宏大不動產估價師聯合事務所，新台幣65,827,291元

建物：宏大不動產估價師聯合事務所，新台幣110,403,078元

11.專業估價師姓名:

陳柏宏

12.專業估價師開業證書字號:

(九十四)北市估字第000078號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

無

18.取得或處分之具體目的或用途:

為改善現有辦公室有效空間，以提昇公司整體的營運效益

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

民國102年12月10日

22.監察人承認日期:

不適用

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:

26.其他敘明事項:

無