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發佈日期：2009/5/21產業別：營建業
標題：
資金行情發燒，台資、陸資出現競走大賽。近日商辦與店面市場都開始出現人潮，房仲業者甚至發現，第1次投資商辦的新兵占了5成。
根據信義房屋統計，這些首度進軍商辦的購屋人多半以投資為目的，相中陸資初期來台設辦事處的產品規模價格，偏好總價3000到5000萬、100坪上下的標準型產品。
信義房屋商業仲介部協理何偉宏表示，以往國人在房地產投資上多習慣購買住宅、豪宅，但最近選擇購買商辦的比例增加，其中不乏首次做此投資的新兵。
何偉宏說，最近他就接觸到許多第一次購買商辦的客戶，不乏傳統產業的中小企業主，或高收入的專業人士如醫師、律師等，有些則是過去置產海外的僑民或台商。
何偉宏建議，投資人可參考標的平均空置率7%以下、毛租金年報酬率4%以上及銀行貸款7成，符合此3原則，便屬於良好投資價值標的，每年可獲得穩定的租金收益。
此外，在增值性方面，要掌握「商圈內、近捷運、管理好」3項基本原則。建議產品坐落區段應優先選擇位於台北市主要辦公大樓集中的商圈內，並鄰近現有或未來的捷運站出入口。
太平洋房屋副總經理李珠華副總指出，除陸資來台外，國內低利率環境也讓大筆資金尋找出路，商辦與店面都是最近詢問度很高的產品。以6月即將通車的內湖捷運為例，太平洋房屋內湖直營店日前就成交了內湖成功路四段一間價格破億元的店面，是金融海嘯以來首創佳績。
而北市松山區、信義區和北縣板橋的店面類產品也紛傳捷報，另外北市大安區辦公產品也有不錯表現，顯見本地資金已有「深怕搶輸陸資的趨勢」。
資訊來源：聯合許佳佳
錢進商辦 新兵占5成
內容：資金行情發燒，台資、陸資出現競走大賽。近日商辦與店面市場都開始出現人潮，房仲業者甚至發現，第1次投資商辦的新兵占了5成。
根據信義房屋統計，這些首度進軍商辦的購屋人多半以投資為目的，相中陸資初期來台設辦事處的產品規模價格，偏好總價3000到5000萬、100坪上下的標準型產品。
信義房屋商業仲介部協理何偉宏表示，以往國人在房地產投資上多習慣購買住宅、豪宅，但最近選擇購買商辦的比例增加，其中不乏首次做此投資的新兵。
何偉宏說，最近他就接觸到許多第一次購買商辦的客戶，不乏傳統產業的中小企業主，或高收入的專業人士如醫師、律師等，有些則是過去置產海外的僑民或台商。
何偉宏建議，投資人可參考標的平均空置率7%以下、毛租金年報酬率4%以上及銀行貸款7成，符合此3原則，便屬於良好投資價值標的，每年可獲得穩定的租金收益。
此外，在增值性方面，要掌握「商圈內、近捷運、管理好」3項基本原則。建議產品坐落區段應優先選擇位於台北市主要辦公大樓集中的商圈內，並鄰近現有或未來的捷運站出入口。
太平洋房屋副總經理李珠華副總指出，除陸資來台外，國內低利率環境也讓大筆資金尋找出路，商辦與店面都是最近詢問度很高的產品。以6月即將通車的內湖捷運為例，太平洋房屋內湖直營店日前就成交了內湖成功路四段一間價格破億元的店面，是金融海嘯以來首創佳績。
而北市松山區、信義區和北縣板橋的店面類產品也紛傳捷報，另外北市大安區辦公產品也有不錯表現，顯見本地資金已有「深怕搶輸陸資的趨勢」。
資訊來源：聯合許佳佳