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發佈日期：2009/8/20產業別：其他業
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住展雜誌研發長倪子仁表示，南台灣水災影響購屋者的情緒，上周各工地的來人平均減少了二成，成交狀況也跟著下滑了一成左右，再加上政府擬不再續撥優惠房貸，房市回歸基本盤，餘屋的問題也再次浮上檯面。
根據去年的調查，95年到97年上半年的餘屋量為3萬6731戶，累計金額達3115億，而最新數據顯示，95至98年上半年，北台灣五大區塊的餘屋量累計為4萬1791戶，累計未賣出的餘屋總金額為3759億元。
倪子仁指出，北台灣今年全年的推案量預估4400億元，依目前整體銷售率約5成來估算，一年約可消化2200億元的量體，3759億元餘屋量相當於未來建商即便不再推出新案，也可滿足1.7年的需求量體。
北台灣餘屋數最大的地區在桃園地區，目前的餘屋戶數1.8萬戶，未賣出的金額達1291億元。不過由於桃園房價比台北縣低出很多，若以餘屋總金額來算，最多是則是台北縣，目前餘屋量為1514億元，較桃園地區多出了223億元。
餘屋最少的是基隆，只有1713戶、118億元，台北市緊跟在後，僅有1801戶，新竹則有4千多戶。台北縣餘屋戶數的前三名，第一是淡水的2487戶，第二名是林口的2452戶，第三名則是三重，餘屋量有1855戶。
資訊來源：聯合游智文
北台餘屋逾4萬戶 去化約需1.7年
內容：預售推案量今年雖大減，但新成屋陸續完工下，住展雜誌最新統計顯示，北台灣餘屋量已達4萬1791戶，較去年又多了約5000戶，依目前市場銷售率，如建商不再推案，約需1.7年才能完全去化。住展雜誌研發長倪子仁表示，南台灣水災影響購屋者的情緒，上周各工地的來人平均減少了二成，成交狀況也跟著下滑了一成左右，再加上政府擬不再續撥優惠房貸，房市回歸基本盤，餘屋的問題也再次浮上檯面。
根據去年的調查，95年到97年上半年的餘屋量為3萬6731戶，累計金額達3115億，而最新數據顯示，95至98年上半年，北台灣五大區塊的餘屋量累計為4萬1791戶，累計未賣出的餘屋總金額為3759億元。
倪子仁指出，北台灣今年全年的推案量預估4400億元，依目前整體銷售率約5成來估算，一年約可消化2200億元的量體，3759億元餘屋量相當於未來建商即便不再推出新案，也可滿足1.7年的需求量體。
北台灣餘屋數最大的地區在桃園地區，目前的餘屋戶數1.8萬戶，未賣出的金額達1291億元。不過由於桃園房價比台北縣低出很多，若以餘屋總金額來算，最多是則是台北縣，目前餘屋量為1514億元，較桃園地區多出了223億元。
餘屋最少的是基隆，只有1713戶、118億元，台北市緊跟在後，僅有1801戶，新竹則有4千多戶。台北縣餘屋戶數的前三名，第一是淡水的2487戶，第二名是林口的2452戶，第三名則是三重，餘屋量有1855戶。
資訊來源：聯合游智文