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發佈公司：克緹國際貿易股份有限公司發佈日期：2010/4/23
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一旦交易成功，將是信義計畫區既有商辦全棟交易的首例。
商仲業者昨（22）日表示，過往在信義計畫區的交易案，僅限於 地上權、百貨商場，與尚未完工的商辦，不曾有已完工整棟商辦 的交易紀錄。
「全豐盛信義105大樓」位於松仁路與松壽路口，克緹於2004年取 得地上權，據使用執照顯示，基地面積1,773坪，總建坪8,719坪， 樓層規劃為地下三層樓、地上14樓，其中5,512坪用途被規劃為辦 公室。
這棟大樓在去年第四季才剛完工，克緹並在去年底進駐其中高樓 層並打造為企業總部，未來若售出，克緹將會回租。
近幾年來商辦市場交易價格不斷走高，租金與空置率卻未同步轉 佳，投報率已跌至3%以下，加上此大樓為地上權，期限50年，愈 早賣、愈好賣。以此來看，克緹國際總裁陳武剛選在此時釋出， 逢高出脫、獲利了結的意味濃厚。
商仲業者透露，克緹早已有意賣出此大樓，去年年中此大樓即將 完工落成前，克緹就曾委託戴德梁行等商仲業者尋覓買方，但因 當時房市景氣剛走出金融海嘯陰霾，尚未完全恢復元氣，所以買 方出價金額不如預期，克緹因而暫緩售樓。
商仲業分析，如今房價不斷走高，連位於小巨蛋對面的「台北金 融大樓」每坪價格都達100萬元，以此推估「全豐盛信義105大樓 」市價更有機會達到每坪282萬元。
商仲業者指出，目前信義計畫區辦公室每坪可達100萬元、商場每 坪也有120萬元、每個車位售價300萬元，若以一般市價計算，「 全豐盛信義105大樓」的身價約75億元。但因這棟大樓僅有地上權 ，依剩餘年限來算，75億元還要「打七折」，克緹開出的價格算 是頗為合理。
對於此案，代理「全豐盛信義105大樓」的瑞普國際物業不願表示 意見，瑞普總經理劉美華只說，原本就規劃在5月舉辦記者會，說 明此棟大樓的相關事宜。
商仲業者昨（22）日透露，近期剛完成整併更名的澳盛銀行，已 規劃在5月承租「全豐盛信義105大樓」，一租就是半棟，共六、 七個樓層，並打造為澳盛銀行的企業總部，讓信義計畫區再添一 家外商銀行總部。
值得注意的是，目前「全豐盛信義105大樓」大樓在檯面上的承租 戶，僅有業主克緹國際，澳盛銀行此次進駐，將大幅降低此大樓 的空置率，賣相也會更佳。
【摘錄經濟】 資訊來源：經濟日報
克緹信義大樓 求售50億元
內容：直銷公司克緹國際在信義計畫區的「全豐盛信義105大樓」，近日 傳出將整棟出售，目前已鎖定壽險業與外資，開價在50億元以上 。據悉，克緹日前向國泰及新光等本土壽險業者探詢。一旦交易成功，將是信義計畫區既有商辦全棟交易的首例。
商仲業者昨（22）日表示，過往在信義計畫區的交易案，僅限於 地上權、百貨商場，與尚未完工的商辦，不曾有已完工整棟商辦 的交易紀錄。
「全豐盛信義105大樓」位於松仁路與松壽路口，克緹於2004年取 得地上權，據使用執照顯示，基地面積1,773坪，總建坪8,719坪， 樓層規劃為地下三層樓、地上14樓，其中5,512坪用途被規劃為辦 公室。
這棟大樓在去年第四季才剛完工，克緹並在去年底進駐其中高樓 層並打造為企業總部，未來若售出，克緹將會回租。
近幾年來商辦市場交易價格不斷走高，租金與空置率卻未同步轉 佳，投報率已跌至3%以下，加上此大樓為地上權，期限50年，愈 早賣、愈好賣。以此來看，克緹國際總裁陳武剛選在此時釋出， 逢高出脫、獲利了結的意味濃厚。
商仲業者透露，克緹早已有意賣出此大樓，去年年中此大樓即將 完工落成前，克緹就曾委託戴德梁行等商仲業者尋覓買方，但因 當時房市景氣剛走出金融海嘯陰霾，尚未完全恢復元氣，所以買 方出價金額不如預期，克緹因而暫緩售樓。
商仲業分析，如今房價不斷走高，連位於小巨蛋對面的「台北金 融大樓」每坪價格都達100萬元，以此推估「全豐盛信義105大樓 」市價更有機會達到每坪282萬元。
商仲業者指出，目前信義計畫區辦公室每坪可達100萬元、商場每 坪也有120萬元、每個車位售價300萬元，若以一般市價計算，「 全豐盛信義105大樓」的身價約75億元。但因這棟大樓僅有地上權 ，依剩餘年限來算，75億元還要「打七折」，克緹開出的價格算 是頗為合理。
對於此案，代理「全豐盛信義105大樓」的瑞普國際物業不願表示 意見，瑞普總經理劉美華只說，原本就規劃在5月舉辦記者會，說 明此棟大樓的相關事宜。
商仲業者昨（22）日透露，近期剛完成整併更名的澳盛銀行，已 規劃在5月承租「全豐盛信義105大樓」，一租就是半棟，共六、 七個樓層，並打造為澳盛銀行的企業總部，讓信義計畫區再添一 家外商銀行總部。
值得注意的是，目前「全豐盛信義105大樓」大樓在檯面上的承租 戶，僅有業主克緹國際，澳盛銀行此次進駐，將大幅降低此大樓 的空置率，賣相也會更佳。
【摘錄經濟】 資訊來源：經濟日報