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發佈日期：2009/8/1產業別：銀行業
標題：
台灣房屋表示，申辦2000億優惠房貸的民眾多為有實質需求的首購族群，所購買的房子必須是中古屋或新屋，並在民國97年10月14日後完成建物所有權登記，預售屋不適用優惠房貸。
至於在貸款額度方面，台北市每戶最高350萬元，台北市以外地區每戶最高300萬元。由於中古屋門檻較新成屋低、坪數較實在，成為首購族偏好購買的產品。
信義地政士聯合事務所代書林明堂表示，一般銀行對於申請房貸成數主要仍是看物件條件，貸款成數從九成到七成五不等，優貸期則為半年到二年左右。貸款人的還款能力、信用狀況及標的物條件，是能否申貸的重要因素。
由於政府的優惠房貸利息補貼，長達20年，建議有意購屋的民眾，可以先申請優惠房貸，再就不足的部分，搭配銀行貸款。但要注意的是，若貸款人年紀太大、房子太老、信用太差、地段太偏僻、擔保品難轉手以及職業不固定，都較難借到高成數。
林明堂建議購屋者，要注意每家銀行所提供的房貸「優惠期」實際期間，綁約時間多久，一定要精算優貸期期間和優惠房貸期過後的房貸利率，做整體的計算，得出利率才是真正付出的房貸利率。千萬別光看前半年或第一年超低的優惠利率就立即動心，有些銀行在優惠期之後的房貸利率較他行高出許多，務必貨比三家再做決定。
此外，購屋者也不要為了爭取年省近萬元的利息而衝動下訂。不妨在房屋總價上尋求較大降價空間。
資訊來源：聯合許佳佳
優惠房貸 搶搭要快
內容：今年四月追加的2000億元優惠房貸，現在最新消息是恐怕只剩下600億左右的額度。由於這項措施為政府帶來財政負擔，加上房市價格高漲，行政院會否再第三度釋出優惠，仍在未定之天。消費者要搶搭優惠房貸的末班列車，動作可能要加快。台灣房屋表示，申辦2000億優惠房貸的民眾多為有實質需求的首購族群，所購買的房子必須是中古屋或新屋，並在民國97年10月14日後完成建物所有權登記，預售屋不適用優惠房貸。
至於在貸款額度方面，台北市每戶最高350萬元，台北市以外地區每戶最高300萬元。由於中古屋門檻較新成屋低、坪數較實在，成為首購族偏好購買的產品。
信義地政士聯合事務所代書林明堂表示，一般銀行對於申請房貸成數主要仍是看物件條件，貸款成數從九成到七成五不等，優貸期則為半年到二年左右。貸款人的還款能力、信用狀況及標的物條件，是能否申貸的重要因素。
由於政府的優惠房貸利息補貼，長達20年，建議有意購屋的民眾，可以先申請優惠房貸，再就不足的部分，搭配銀行貸款。但要注意的是，若貸款人年紀太大、房子太老、信用太差、地段太偏僻、擔保品難轉手以及職業不固定，都較難借到高成數。
林明堂建議購屋者，要注意每家銀行所提供的房貸「優惠期」實際期間，綁約時間多久，一定要精算優貸期期間和優惠房貸期過後的房貸利率，做整體的計算，得出利率才是真正付出的房貸利率。千萬別光看前半年或第一年超低的優惠利率就立即動心，有些銀行在優惠期之後的房貸利率較他行高出許多，務必貨比三家再做決定。
此外，購屋者也不要為了爭取年省近萬元的利息而衝動下訂。不妨在房屋總價上尋求較大降價空間。
資訊來源：聯合許佳佳