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發佈公司：麗寶建設股份有限公司發佈日期：2008/3/19
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光復南路、市民大道口角地，原本是財神廟及老舊房屋的國有及 私有地，麗寶建設整合３年多，預計今年６月推新案。麗寶副總 經理何昭宏表示，規劃２棟雙併的１３層大樓，１棟６０坪、１ 棟８０坪，預計５２０總統就職後才推案，以現在景氣觀察，籌 備中建案價格很難明確定價。
隔市民大道相對、大陸工程（２５２６）投資興建的「逸仙首馥 」，６年前預售推案時售價不到每坪６０萬元，目前最新成交價 約每坪７２萬元，依此推估麗寶都更案每坪房價至少站上８字頭 。
松山區高總價預售市場供不應求，去年下半年來陸續有「涵峰」 、「久石讓」等高總價案迅速結案；興富發（２５４２）今年初 推「藏富」也熱銷，顯見松山區新屋需求強勁。特別是公教住宅 密度高的寶清街，很多建商搶進，國美即積極整合寶清街、健康 路口西南側約１２００坪土地。
台開（２８４１）開發部經理林志祥認為，松山與大同、萬華老 舊建物比例很高的景觀雷同，但地主的產權更複雜，房價比起大 安、信義更難塑造。
林志祥表示，都市更新能否成功關鍵在於地主要「分回多少」， 在容積２２５％住三土地，住戶要求分回與舊有房屋原始面積相 同的坪數，會降低建商投入誘因。因此，以容積至少５６０％以 上的商業區土地，在相同住戶分回條件下，較易整合成功。 【摘錄蘋果b10版】 資訊來源：蘋果B10版
麗寶 6月松山都更案 每坪 80萬起
內容：台北市區可直接開發的土地「蓋一塊、少一塊」，建商面臨土地 荒，投入都市更新成為取得推案原料重要管道。松山區近半年來 建案熱銷、房市供不應求，可建地稀少，但開發較早的老舊社區 多，包括麗寶、國美等建商搶佔精華角地，紛投入都市更新。麗 寶建設投入光復南路及市民大道口西山側的角地都更，預計大選 後推總銷３０億元新案，將是麗寶首次在台北市精華地段推案， 房價至少每坪８０萬元。光復南路、市民大道口角地，原本是財神廟及老舊房屋的國有及 私有地，麗寶建設整合３年多，預計今年６月推新案。麗寶副總 經理何昭宏表示，規劃２棟雙併的１３層大樓，１棟６０坪、１ 棟８０坪，預計５２０總統就職後才推案，以現在景氣觀察，籌 備中建案價格很難明確定價。
隔市民大道相對、大陸工程（２５２６）投資興建的「逸仙首馥 」，６年前預售推案時售價不到每坪６０萬元，目前最新成交價 約每坪７２萬元，依此推估麗寶都更案每坪房價至少站上８字頭 。
松山區高總價預售市場供不應求，去年下半年來陸續有「涵峰」 、「久石讓」等高總價案迅速結案；興富發（２５４２）今年初 推「藏富」也熱銷，顯見松山區新屋需求強勁。特別是公教住宅 密度高的寶清街，很多建商搶進，國美即積極整合寶清街、健康 路口西南側約１２００坪土地。
台開（２８４１）開發部經理林志祥認為，松山與大同、萬華老 舊建物比例很高的景觀雷同，但地主的產權更複雜，房價比起大 安、信義更難塑造。
林志祥表示，都市更新能否成功關鍵在於地主要「分回多少」， 在容積２２５％住三土地，住戶要求分回與舊有房屋原始面積相 同的坪數，會降低建商投入誘因。因此，以容積至少５６０％以 上的商業區土地，在相同住戶分回條件下，較易整合成功。 【摘錄蘋果b10版】 資訊來源：蘋果B10版